青岛又一批旧村将启动改造!回顾这五个城中村华丽蝶变

2019-11-22 07:15:48

昨天的社论带来了好消息!

这意味着另一批古老的村庄将从青岛的领土上消失...

回顾青岛旧村庄的改造,红色的瓷砖和绿色的树木点缀着它。高楼拔地而起。时尚和现代逐渐成为这个城市的标志。原有的低层旧房已逐渐被现代新住宅区和新城市地标所取代。回顾青岛的城市发展,一大批“城中村”的华丽转身对此做出了贡献!

波尔村双山——新都心

新都心的旧面貌

新首都有一颗新的心和一张新面孔。

几年前,双山鲍尔所居住的地区并没有被称为“新都心”。在短短的几年里,它已经成为一个“好地方”,许多人只需要从老青岛眼中的“荒凉之地”超越它。这个地区有许多高楼,充满现代气息。

据报道,新首都的规划始于2009年左右,但真正的建设将于2012年开始。当时,大量大型项目相继签订。万科地产、保利地产、中海地产、海尔地产、海信地产等项目相继落户。商业资源,如基达尔和不可思议的家园聚集在这里。地铁三号线穿过这个区域,把新都变成了一个有住宅区、办公楼、商场和家庭购物中心的新城市。自2009年“青岛新都心”的概念正式提出以来,不到10年,这座城市原来的村庄就成了青岛的“新都心”。

目前新都新新很少有新的销售,只有新都龙跃、保利天辉等少数商品在销售,平均价格为2.8万元/平方米。与此同时,这个地区的二手房价格急剧上涨。大多数二手房和新房子的价格一样。一些位置好、装饰好的房子甚至可以达到30000元/平方米以上。新都心脏地区已经成功地从几年前的急需地区变成了更好的世界。

大麦道村-迈道

大麦岛的旧貌

大麦岛的新面貌

麦道位于石南区和崂山区的交界处,佛山山的背面,黄海的南面。山海优越的地理位置注定了这一地区高不可攀的房价,从而也确立了这一地区富人区的名称。事实上,十多年前,梅岛还是一个渔村。2006年,随着最后一批村民搬走,占地4平方公里、有600年历史的达莱达村几乎完全变成了瓦砾。2008年奥运会,从6月开始,包括大麦岛在内的徐家迈岛和王家迈岛三个村庄的拆迁工作开始,2600多户家庭顺利搬迁。

经过十多年的发展,过去的渔村已经变成了一个宏伟的渔村。麦道南、海信天喜、海信俊晖、海信俊逸、海信田玉娥等区域都已开发形成。待售商品房单价为53,000-100,000元/㎡,是主城区真正的高端住宅区。据悉,该地区目前正在出售的高层住宅项目海信君毅,均价为5万元/平方米,而独栋别墅项目宜山元树,总价为6000万-8000万元/套。如此高的房价绝对超出了普通购房者的承受能力。

山东头村-山东头

山东人头的古老面貌

山东头部重建工地

山东海德位于崂山海岸,靠近金嘉陵金融区。南面是大海,东面是青岛国际啤酒城和崂山区行政中心。石老人浴场也位于这个地区。就在两年前,那是一栋又大又矮的房子和几块空地。2016年11月,山东头社区村庄改造项目示范计划提交市计委审议通过。随后,拆迁协议于2017年11月28日签署。由于其优越的地理位置,山东头村的价值翻了一番。有一段时间,“大规模生产”百万富翁的消息占据了所有主要媒体的头条。

山东头村改造项目地块现已找到新业主。根据最新计划,它将被建成银丰九溪市,一个高端低密度的住宅建筑。该地块毗邻李群金顶广场和进士广场。步行到地铁2号线石老人浴场站只有几分钟的路程。这个位置非常有利。据了解,该项目已开工建设,总投资2.16亿元,预计2020年10月投入使用。项目整体建成后,将进一步优化香港路与城市的衔接,为发展中的金家岭金融区增添新的活力。

加比上石村、王家上石村、王贝村等。-董力

东丽的旧面貌

东李新茂

2009年底,青岛成功申请了2014年世界园艺博览会。该遗址位于李沧区东部的白果山。从那时起,李沧区东部开始了为期五年的城中村拆迁改造。旧村改造工程主要涉及加比上流社会、杨家上流社会和南王家上流社会的旧村改造工程。绿城、万科等房地产大亨成为第一批进入东丽的开发商。

从2014年到2017年底,大量开发商涌入东丽,到处都是覆盖着绿色网的建筑工地。该地区的平均房价不仅超过李沧区的平均房价,甚至与市北区持平。在高峰期,金水路上甚至还有一条“销售街”。在接下来的几年里,突出的是,何达、海尔等房地产大亨积极搬进来,并以更加亲民的态度出现在东丽楼市。截至2017年下半年,万国尚云、丽达广场、新天地、凯马特超市等一批东丽商业项目。相继启动或开放,教育设施进一步完善。东丽的房价已经开始赶上新首都。

如今,东丽的洋房价格已经达到30,000/㎡,但东丽板块的新房供应逐渐稀缺,住房市场主要是二手房。

南营村和烟台前村——金沙滩

金沙滩啤酒城改造旧面貌

金沙滩啤酒城的新面貌

2019青岛国际啤酒节最近在西海岸啤酒节的主会场结束。在这个为期24天的节日期间,来自全国甚至全世界的游客都来参加这个盛会。虽然啤酒节已经结束,但金沙滩啤酒城的运营将会正常化。今年,世界旅游小姐全球总决赛、全国青年广播主持黄金级优雅展、中国电视艺术家协会青年教育高峰论坛等专业知名文化旅游活动仍将在啤酒城举办。但是谁曾想到就在几年前,金沙滩啤酒城的位置只是几个鲜为人知的渔村。目前,由烟台钱莹、南营等几个村庄改建而成的金沙滩啤酒城区正以其独特的魅力作为西海岸乃至青岛,吸引着源源不断的游客。

据记者调查,该地区目前出售的大部分房屋的平均价格都在25000元/平方米以上,例如卢鑫绥竹花园的单价就在29500元/平方米左右。此外,还有阿曼沙半岛别墅项目,不亚于主城区高端新盘。由于靠近隧道入口,这个地区仍然是在主要城市工作的新需要的居民最受欢迎的地区。其中,金凤名品和金莎悦芙是该地区为数不多的几套新需求公寓,平均价格在16,000元至21,000元/㎡之间。

他们曾经是城市中“尘土飞扬”的村庄,但现在他们是城市中最迷人的村庄!永远不要低估发展对一个地区的推动作用!还有其他未知的古老村庄故事吗?欢迎留言!

本文中的古村落照片来自:青岛档案馆|青岛新闻网|青岛新闻网等。

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